При заключении договора мы предоставляем клиенту пароль доступа к реестру.
Клиент самостоятельно может увидеть в какой стадии находится его дело

Вход в реестр

Номер договора

Пароль

`
Мы всегда готовы ответить на Ваши вопросы

Задать вопрос адвокату

Ваше имя (ник):

Вопрос:
(1000 символов)

Ваши вопросы и наши ответы смотрим ЗДЕСЬ
Наши сайты:
Адвокат Защитим!

ул. Шелковичная, 29, г.Киев, 01024
тел.: 050 03 01 333, 096 03 01 333

Выберите язык сайта: Рус | Укр

Что нужно знать при отчуждении доли в праве общей долевой собственности

Собственность двух или более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью (ч. Ст. 356 ГК Украины).

В соответствии со ст. 362 ГК Украины, в случае продажи доли в праве общей долевой собственности, совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по объявленной цене для продажи и прочих равных условиях. Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других сособственников о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия на которых он ее продает.

Инструкция о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины предусматривает, что доказательством уведомления участников общей долевой собственности о последующей продаже доли в общем имуществе может быть: свидетельство, выданное нотариусом о передаче им заявления продавца согласно ст. 84 ЗУ "О нотариате" или заявление участников общей долевой собственности об отказе от осуществления права преимущественной покупки доли имущества товары (с указанием цены и других условий, на которых продается эта доля).

В случае, если другие совладельцы отказались воспользоваться своим преимущественным правом покупки, не осуществляют это право относительно недвижимого имущества в течение одного месяца, а в отношении движимого имущества - в течение десяти дней со дня получения ими извещения, продавец вправе продать свою долю другому лицу (абзац 3 ч .2. ст. 362 ГК Украины).

Заявление участника общей долевой собственности об отказе от права преимущественной покупки, или его фактический отказ, если он в течение установленного срока не совершил своего права на преимущественную покупку, действительна в течение трех месяцев.

Поэтому, намереваясь продать свою долю, совладелец должен письменно предложить купить ее другим совладельцам, и только после их письменного отказа или если они не воспользовались своим правом в течение указанных выше сроков, у него появляется право продать свою долю третьим лицам. Обратите внимание на то, что продавец не можете продать свою долю другим лицам по цене ниже чем было предложено совладельцам.

Вместе с тем, закон перечисляет и случаи, когда возможно отчуждение доли без согласия совладельцев. В частности, в Гражданском кодексе Украины отсутствует понятие преимущественного права совладельцев на приобретение доли имущества при заключении договоров дарения, мены и пожизненного содержания.

При копировании материалов сайта прямая ссылка на источник обязательна!