При заключении договора мы предоставляем клиенту пароль доступа к реестру.
Клиент самостоятельно может увидеть в какой стадии находится его дело

Вход в реестр

Номер договора

Пароль

`
Мы всегда готовы ответить на Ваши вопросы

Задать вопрос адвокату

Ваше имя (ник):

Вопрос:
(1000 символов)

Ваши вопросы и наши ответы смотрим ЗДЕСЬ
Наши сайты:
Адвокат Защитим!

ул. Шелковичная, 29, г.Киев, 01024
тел.: 050 03 01 333, 096 03 01 333

Выберите язык сайта: Рус | Укр

Установление порядка пользования совместным помещением. Судебная практика

Конституцией Украины, как основным законом и нормой прямого действия, предусмотрено, что каждому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Однако возникают случаи, что наличие указанной триады прав не гарантирует беспрепятственное им распоряжение. Особенно распространены случаи, когда дом, квартира принадлежат на праве общей совместной или долевой собственности нескольким лицам. Юридически эти лица имеют право на причитающуюся им долю, и никем это право не оспаривается, но эта доля не выделена и четко не очерчена, поэтому и возникают споры о порядке пользования таким имуществом.

Например, двухкомнатная квартира принадлежит двум владельцам в равных долях, что часто бывает после развода или наследования. В таком случае, идеальным вариантом будет, когда владельцы смогут договориться между собой, кто в какой комнате будет жить. Однако, в большинстве случаев, такого согласия не достигается, тем более, если комнаты имеют разную площадь и никто из совладельцев не согласится пользоваться комнатой поменьше. Что же делать в таких случаях?

В п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Украины № 20 от 22 декабря 1995 года «О судебной практике по делам и искам о защите права частной собственности» квартира, которая является общей совместной или общей долевой собственностью, по требованию участника (участников) этой собственности подлежит разделения в натуре, если возможно выделить сторонам изолированные жилые и иные помещения с самостоятельными выходами, которые могут использоваться как отдельные квартиры или которые можно переоборудовать в такие квартиры. В противном случае может быть установлен порядок пользования помещениями квартиры, если об этом заявлено иск.

Следовательно, при таких обстоятельствах закон позволяет выделить долю в натуре, но только если это изолированные помещения с отдельными входами. Предположим это возможно путем перепланировки в отдельном доме, но представить себе квартиру с отдельным входами, довольно трудно. Поэтому Верховным судом был предложен другой порядок разрешения данных споров - установление порядка пользования квартирой.

Обратившись в суд с иском об установлении порядка пользования совместным помещением, вам нужно аргументировать, почему Вы считаете, что та или иная комната должна быть представлена именно Вам в пользование, а не другому совладельцу. В свою очередь, если другой совладелец не будет признавать требования первого совладельца, он имеет право выразить свое мнение о порядке пользования помещением и возможность представить доказательства, указывающие иной порядок пользования совместным помещением. В таких случаях суд выслушает стороны и примет справедливое решение, которое будет основано в том числе на интересах того или другого совладельца, ведь когда комнаты неравномерные суд определит порядок пользования исходя из потребностей совладельца (малолетние дети, количество членов семьи и т.п.). Вместе с тем, стоит отметить, что помещения общего пользования (кухня, туалет, ванная) остаются в общими.

Получив решение суда про установление порядка пользования имуществом, право одного из совладельцев общей собственности не уменьшится, а только будет установлен порядок пользования совместным помещением, что бесспорно решит бесконечные споры по этому поводу.

Знайте свои права и пользуйтесь ими!

При копировании материалов сайта прямая ссылка на источник обязательна!